Como bien sabes, durante la pandemia hubo una disminución en los costos de alquiler. Sin embargo, ahora que poco a poco la situación está volviendo a la normalidad los precios están comenzando a subir hasta llegar a los niveles en los que estaban antes del COVID-19. De hecho, Nueva York ya llegó a superar a San Francisco convirtiéndose ahora en la ciudad con el alquiler más caro del país.
Si quieres rentar un departamento de una sola habitación en la Gran Manzana, prepárate para pagar un precio promedio de $2,810 dólares. Esta cifra supera ligeramente el alquiler promedio que se cobra en San Francisco que es de $2,800 dólares, según datos del sitio web de bienes raíces Zumper que comenzó a registrar los precios de alquiler de todo EE.UU. en 2014.
Esta es la primera vez que Nueva York ocupa el primer puesto en este estudio. Hace dos años, la diferencia en el precio promedio de rentas entre las dos ciudades era de $800 dólares, pero Nueva York ya superó esa brecha.
Cabe señalar que, durante la pandemia, las dos ciudades tuvieron una caída en el precio del alquiler debido a que los residentes comenzaron a mudarse a otras ciudades más económicas.
Sin embargo, conforme la economía se ha ido normalizando, los precios en la ciudad de Nueva York han repuntado mucho más que en San Francisco. Y es que aquí han aumentado en un 20%, mientras que en San Francisco solo 5%.
Esto podría deberse a que en San Francisco hay una mayor cantidad de personas que trabajan en empresas de esta ciudad, pero de manera remota.
Asimismo, en Nueva York hay una mayor demanda de alquiler. El número de nuevos contratos de arrendamiento en Manhattan, Brooklyn y el noroeste de Queens del mes pasado fue el más alto que se haya registrado en la última década en el mes de julio.
En otras zonas de la ciudad más acomodadas, como Flatiron, East Village y el Distrito Financiero, los precios incluso están llegando a niveles superiores a los que estaban antes de la aparición de la pandemia.
Esto puede deberse a que los propietarios quieren recuperar el dinero perdido durante la cuarentena y el cierre de negocios, y ahora aprovechan el resurgimiento de la demanda para aumentar los precios, según explicó la economista Nancy Wu en el portal Gothamist.
Wu también dijo que las personas de Nueva York deben prepararse porque espera que los precios de las rentas continuen aumentando.
La ciudad de Nueva York ha superado a San Francisco en el coste del alquiler de sus apartamentos para convertirse en la más cara de EE.UU., reflejo de una subida “que se está acelerando a un ritmo alarmante” en todo el país 18 meses después del comienzo de la pandemia de COVID-19, según un estudio publicado este martes.
La plataforma de anuncios de alquiler Zumper reveló que el alquiler promedio de los apartamentos de una habitación en la Gran Manzana se elevó en agosto hasta los 2,810 dólares, ligeramente más que en San Francisco (2,800) pero no obstante superándola por primera vez desde 2014, cuando comenzó a recoger datos.
En su informe de agosto, la plataforma sitúa como las siguientes ciudades más caras por el coste del alquiler de un apartamento individual a Boston (2,300 dólares), San José (2,200), Washington DC (2,160), Los Ángeles (2,050), Oakland (2,000), San Diego (2,000), Miami (1,880) y Santa Ana (1,830).
“El crecimiento del alquiler en toda la nación sigue acelerando a un ritmo alarmante. El índice de alquiler nacional de Zumper muestra que el alquiler medio de apartamentos de una habitación ha subido un 9.2 % desde el segundo trimestre de 2020, mientras que los de dos habitaciones aún más, un 11 %”, desgrana.
El alquiler medio de los apartamentos individuales era 800 dólares más caro en San Francisco que en Nueva York a principios de 2019, pero el encarecimiento de la Gran Manzana y el abaratamiento del Área de la Bahía, sumados al importante factor de la pandemia, ha reducido esa diferencia, según el estudio.
Esas dos ciudades fueron las dos más afectadas por las restricciones impuestas al comenzar la pandemia, con arrendatarios abandonando las grandes urbes al generalizarse el trabajo remoto, lo que hizo caer en torno al 20 % los precios en tasa anual, pero la tendencia ha cambiado con las reaperturas de los negocios.
“La gente ha vuelto a Nueva York a medida que han vuelto a estar disponibles el interior de los restaurantes y otras amenidades urbanas que hacen popular a la ciudad. El alquiler empezó a subir como consecuencia. Desde enero, Nueva York ha subido un 19.6 %” y está en un nivel muy cercano al de antes de estallar la pandemia. EFE
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